Una parella jove havia entregat unes arres a Servihabitat per adquirir la seva futura vivenda habitual. Tot i que la immobiliària s’havia compromès a lliurar la finca lliure de càrregues i gravàmens, pretenia endossar-la amb deutes comunitaris i IBIS pendents, que superaven el 10% del preu de compra.
Quan la parella es va assabentar, a través dels veïns, dels importants deutes amb la Comunitat, la immobiliària els va fer signar una renúncia per no aportar, el dia de la signatura davant notari, el certificat de pagament dels deutes comunitaris.
El dia de la firma, la parella es disposava a formalitzar la compra en les condicions pactades. Tanmateix, davant l’existència dels deutes, va exigir que la immobiliària diposités part del preu a la notaria per tal que s’abonessin els deutes abans de finalitzar la venda. Servihabitat es va negar a formalitzar la venda sota aquestes condicions.
Per aquest motiu, la parella va reclamar la devolució de les arres doblades per incompliment contractual. Servihabitat, en canvi, va rebutjar retornar-les, manifestant la voluntat de quedar-se-les.
La Il·lustríssima Audiència Provincial de Girona, confirmant la sentència del Jutjat de 1ª Instància número 2 de Girona, va determinar que la compravenda no es va celebrar per causa imputable a Servihabitat XXI, S.L., que es va negar a satisfer les càrregues que gravaven l’immoble, ni a retenir una part del preu per al seu pagament. Per això, va condemnar l’empresa a retornar les arres doblades a la parella i a assumir totes les costes del procés.